2025타경102185
경매진행중최저매각가
감정가
1,750,000,000원
평당 3,720만원 · 전용 124.42㎡
유찰
1회
보증금
10%
다음 매각기일
D-1
2026. 7. 23. 오전 10:00 · 경매법정 4별관 211호
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
감정평가액
1,750,000,000원
현재 최저가
1,400,000,000원80%
1차 매각기일
2026. 6. 18. 오전 10:00
1,750,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
1,400,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
—
—
점유·임차 관련 기재
주식회사 오름에듀테크: 임차범위는 제비101호 및 제비102호 전체임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 1. 이용상태 : 공부상 휴게음식점으로 이용중임. 2. 참고사항 : 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 서측 도로를 기준으로 2층에 소재함 사건 2025타경102185 부동산임의경매 매각
점유관계
서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비101호
임차인 2명철근콘크리트구조 124.42㎡
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 2명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 주식회사 제이더블유시스템과 주식회사 오름에듀테크(101호)의 직원 고결(과장, 여)을 만나 조사한 바, 자신들이 101호와 102호를 전부 임차하여 공동으로 두 회사가 전부를 점유하여 사용하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층101호
철근콘크리트구조 50.21㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층102호
임차인 2명철근콘크리트구조 59.98㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으나, 2) 이건 부동산을 방문하여 조사한 결과, 전입세대열람서상의 임차인을 거주하지 않고 있으며, 현 거주자 남희원만 거주하고 있다고 하며, 전입신고는 하지 않은 상태라고 진술(안내문 교부) 3) 전입세대상의 임차인은 만나거나 확인하지 못하여 일단 임차인으로 보고함
서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층103호
임차인 1명철근콘크리트구조 59.46㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
임차인 내역5명
서울 서초구 서초중앙로 40-8 , 101호(서초동)
서울 서초구 서초중앙로 40-8 , 101호, 102호(서초동)
서울 서초구 서초중앙로 40-8 ,102호(서초동)
신규 등록
2026.07.21 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 140,000,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 서초구 서초중앙로 40-8 ,102호(서초동)
서울 서초구 서초중앙로 40-8 ,103호 (서초동)