2025타경104177
경매진행중최저매각가
감정가
675,000,000원
평당 1,897만원 · 전용 75.28㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-7
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기유찰 2회
유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
감정평가액
675,000,000원
현재 최저가
432,000,000원64%
1차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
675,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
540,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
432,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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김은정(상호:아트비아)은 전 소유자 겸 신탁자인 주식회사 인디자인월드와이드와 신탁등기 이후에 체결된 전대차계약임. 주)인디자인전시기획(대표 강소영)과 브레이니랩(대표 강소영)와의 임대차계약은 신탁등기 후 전 소유자겸신탁자인 주식회사 인디자인월드와이드(대표 강소영)와 체결된 계약임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 사건 2025타경104177 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 13. 담임법관 (사법보좌관
점유관계
서울특별시 강남구 삼성동 157-3 엘지트윈텔2 5층511호
임차인 4명철골철근콘크리트조 75.28㎡
1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 존재하지 않으나 상가건물임대차 현황서에는 임차인은 4명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 채무자 (주)인디자인 월드와이드의 직원 `강*영`을 만나 점유사실을 확인하고 안내문을 교부하였음. 다만,상가건물임대차 현황서 등재 임차인은 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 채무자를 제외한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
임차인 내역4명
서울 강남구 삼성로 508 , 511호(삼성동)
서울 강남구 삼성로 508 , 511호(삼성동)
미상서울 강남구 삼성로 508 , 511호(삼성동)
신규 등록
2026.07.21 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 43,200,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 강남구 삼성로 508 , 511호(삼성동)
미상