본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 점포 등의 근린생활시설, 사무소, 오피스텔 및 APT 등의 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철2호선 "방배역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 노유자시설의 터로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
제시목록 외의 물건
별지 &quot;건물감정평가요항표&quot;를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
토지 등기사항전부증명서상 &apos;소유권대지권 등기 말소&apos;로 등재되었으나, 토지 대장상에는 &apos;대지권설정&apos;으로 등재되었으니 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
변경 이력1건
신규 등록
2026.07.21 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 서울중앙지방법원 경매법정(제4별관211호)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 1,806,227,600원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.